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【盛世清北】北大考研辅导班——考研租房有必要吗?
时间:2021-03-31 访问量:964 来源:管理员

     伴随着21考研的结束,22考研路程已经开启,很多备考经验出现在网上,其中一个经验——关于要不要租房?租房子需要注意什么?引起了许多考研学子的疑惑,毕竟考研是一件大事,需要做好万全的准备,盛世清北北大考研辅导班在这里带大家一起来看看,

一、考研租房的必要性?

租房的前提是,你要找到适合自己学习的氛围和条件。比如,租房距离自己学校和自习室远近与否,租房自身的空调、太阳能、热水器、床、桌子、衣柜、卫生间等等是否齐全,最重要的一点,环境是否舒适安静,从而保证在整个考研过程中备考了一天可以让自己得到充分的休息。

在备考的时候,如果寝室的同学和你的志向不一样,比如实习的,考公务员的,彼此之间作息不同,可能最好的方式还是搬出来住。虽然考研的复习路上会有研友或者各种朋友,但是最多的时候还是自己在默默奋斗,如果你有很多计划,很多想法,却又苦于学校的时间或者寝室的条件不够,大可以搬出来租房子,这样你的时间全部由你自己掌握。

二、哪些人适合租房?

① 首先需要安静独立的环境

租房子去住,首先是你没有一种安静独立的学习环境。如果你具备这样的宿舍和自习环境就不必浪费时间和金钱在租房子上了。北大考研辅导班建议那些二战的考生,没有学校宿舍和自习室那种舒适的学习环境,也不想在家中复习的同学,可以选择去租房。或者是那些宿舍环境比较吵,影响学习和睡眠效果的情况下,也可以去租房。

② 自我约束和管控能力强者

一个人在外面租房子住,就是需要在生活和学习上做到自理了。在那里没有人监督我们学习,没有人叫醒我们起床,也没有研友陪伴我们一起学习。所以租房学习虽然安静,但是也是孤独的。这就需要我们有着超强的自我约束能力和管控能力,如果我们管不住自己,那还是尽量别租房了。

③ 经济宽裕者

这一点也是最现实的因素,租房子是需要很大的一笔资金的,目前流行的租金方式都是押一付三。如果是在北京这样的一线城市租房,那可真不是一笔小数目。因此,考虑租房的同学,也需要有一定的经济基础,防止因为房租的问题而影响了学习的效率,这样就得不偿失了。

三、租房常识汇总

租房最好在学校里面租,一般学校都会有教师宿舍出租。便捷,清净,便宜。

最重要的!还是和你同租的室友!找一个一起考研的或者爱学习的同学一起住。

为避免跑冤枉路,租房时应选择有良好口碑的房屋中介或者正规的本地房屋租赁信息网,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的,正规的房屋租赁信息网也比较安全。

确认房屋安全。一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。

房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。

注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高。

明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。

签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。

租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。

签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言。

违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁。

考研很重要,安全更重要,广大考生要先考虑清楚自己是否必要租房,如果需要,也一定要保护好自己,维护自己的权益,不要因小失大,盛世清北北大考研辅导班会陪伴每一位考生达到终点。

 

 


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